BINNENMAAS – Op dinsdag 21 november ondertekenden wethouder H. van Etten en de heer P. Groeneweg en mevrouw S.C. Gomersbach (de initiatiefnemers) een overeenkomst voor de bouw van een woning aan de Oud-Heinenoordseweg in Heinenoord. Om deze woning te mogen bouwen, wordt in ruil op een andere locatie in het landelijk gebied van de Hoeksche Waard bedrijfsbebouwing gesloopt, de zogenaamde ruimte voor ruimteregeling. Op de locatie Oudendijk 78A in Strijen wordt bedrijfsbebouwing gesloopt.
In deze exploitatieovereenkomst zijn afspraken gemaakt over de voorwaarden die aan het bouwplan worden gesteld. Dit zijn bijvoorbeeld afspraken over het zoveel mogelijk voorkomen van hinder en overlast en het verhalen van de kosten van de grondexploitatie. Ook is in deze overeenkomst geborgd dat de agrarische bedrijfsopstallen die in Strijen moeten worden gesloopt, daadwerkelijk worden gesloopt.
Exploitatieovereenkomst gaat vooraf aan bestemmingsplanprocedure
Dat lijkt een vreemde volgorde, maar zo’n exploitatieovereenkomst wordt altijd getekend vóórdat de bestemmingsplanprocedure wordt opgestart. Het ondertekenen van de overeenkomst biedt dan ook niet de garantie dat het gewijzigde bestemmingsplan wordt vastgesteld. De bestemmingsplanprocedure moet immers nog worden doorlopen, inclusief de mogelijkheden om zienswijzen in te dienen. Het is echter wel van belang om al aan de voorkant alle afspraken vastgelegd te hebben voor als het plan daadwerkelijk wordt uitgevoerd.
Vervolgtraject
Nu deze overeenkomst ondertekend is, start de gemeente met het proces van het bestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Oud-Heinenoordseweg 10 in Heinenoord’ ligt vanaf maandag 27 november 2017 zes weken ter inzage in het gemeentehuis in Maasdam. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Oudendijk 78A Strijen’ ligt gelijktijdig ter inzage en beiden zijn in te zien in via www.ruimtelijkeplannen.nl. Tijdens deze termijn is het mogelijk om zienswijzen in te dienen op het ontwerpbestemmingsplan. Ingediende zienswijzen worden betrokken bij de besluitvorming door de gemeenteraden van Binnenmaas en Strijen.
Elke avond op de hoogte van het laatste nieuws uit de Hoeksche Waard? Schrijf je dan hier in voor onze gratis nieuwsbrief.
