Zo’n 35.000 Zuid-Hollandse 55-plussers willen het liefst doorstromen naar een appartement, maar het beperkte aanbod maakt dat ze in hun eengezinswoning blijven zitten. Ontwikkelaars en gemeenten zetten vooral in op de nieuwbouw van eengezinswoningen. Dat is een type woning waar er al veel van zijn in Zuid-Holland maar “bezet” worden gehouden door de oudere woonconsument.
Een en ander blijkt uit De Grote Omgevingstest Zuid-Holland, een representatieve enquête onder 50.000 inwoners van Zuid-Holland naar woonwensen. Het onderzoek is uitgevoerd in opdracht van onderzoeksbureau Springco, de provincie Zuid-Holland, 3 regio’s, 41 Zuid-Hollandse gemeenten, 42 corporaties en 10 vastgoedpartijen. Een van de resultaten is dat 70% van de inwoners van Zuid-Holland niet wil dat er nog in de weilanden wordt gebouwd.
Empty-nesters
Veel ouderen willen graag in hun eengezinswoning blijven wonen als de kinderen het huis uit zijn. Maar een groep van ongeveer 35% van deze zogeheten empty-nesters – leeftijd 55-75 jaar, zonder kinderen – heeft op korte termijn wél een verhuiswens. Op dit moment worden zo’n 100.000 rijtjeshuizen in woonwijken bewoond door deze groep. Uit het onderzoek blijkt dat 7.000 van deze empty-nesters graag een appartement in een stadswijk zou willen, 18.000 een appartement in hun huidige woonwijk en 10.000 een appartement of huis in het dorp of op het platteland.
Belangrijk signaal
Gedeputeerde Adri Bom-Lemstra (Wonen) noemt de uitkomsten een belangrijk signaal: “Zeker als we kijken naar de demografische ontwikkeling. Deze groep wordt steeds groter. Door nu meer in te zetten op woningbouw voor empty-nesters, ontstaat er een voorraad die beter is afgestemd op de toekomstige vraag. En die vraag is: minder woonwijken met eengezinswoningen. Een bijkomend voordeel is dat we voor appartementen ook minder ruimte nodig hebben.”
Woonkwaliteit
Een andere bevinding uit het onderzoek is dat de populariteit van de standaard woonwijken afneemt. Een groot deel van de hedendaagse woonconsumenten had liever gewoond in een echte stadswijk of juist in een dorpse of landschappelijke omgeving, dan in de suburbane woonwijk waarin zij nu wonen. Dit geldt ook voor veel empty-nesters, huishoudens in een grote woning van wie de kinderen inmiddels het huis verlaten hebben.
Elke avond op de hoogte van het laatste nieuws uit de Hoeksche Waard? Schrijf je dan hier in voor onze gratis nieuwsbrief.
